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河南建业被指成别墅违规专业户涉嫌多项违规

发布时间:2019-12-01 18:25:07

河南建业被指成别墅违规“专业户” 涉嫌多项违规

在河南新乡新长大道,“前庭后院,一生一宅”、“360~410平方米中式大宅”的广告分外惹眼,这处名为建业联盟新城的项目由建业集团旗下区域公司建业吉利置业有限公司开发建设。

据项目所在地新乡市红旗区小店镇北街村村民反映,建业联盟新城地块此前为村里的麦田,被政府以“乡镇建设用地”的名义审批征收,最终却变成了别墅项目。村民为此进行了多次耕地保护维权,甚至打出了“建业在北街土地上违法建别墅必须拆除”的口号。

事实上,早在2013年底,建业联盟新城别墅项目就因涉嫌违规被当地房管部门叫停,停办一切售房手续,此前所发的58个《商品房预(销)售许可证》被收回。不过,这并未影响项目的建设和销售进展。

4月14日,《中国经营报》在置业顾问的带领下,对小区进行了实地探访。在小区内部看到一期联排别墅和花园洋房已全部达到交房标准,白墙黛瓦的中式别墅群依次排列,环境清幽。项目宣传资料显示,项目容积率仅为0.98,低于国家“住宅项目容积率不得低于1.0”的限定。

在采访中了解到,除新乡外,建业集团无视国家有关“停止一切别墅类建设”的规定,在郑州、洛阳、开封、信阳等多地大规模建设别墅项目,被指连年违规。

针对提出的疑问,建业集团品牌部一位负责人表示将协调新乡公司负责人对具体情况作出回复,不过截止发稿时尚未得到回应,致函建业集团总部也未获置评。

宣传资料显示,建业联盟新城位于新乡市金穗大道东段新乡高铁东站板块,项目占地500亩,总建筑面积21万平方米,“是一个集别墅、洋房、多层为一体的高尚生活社区”。

4月14日,对项目进行了实地探访,售楼部门前“前庭后院,一生一宅”的广告分外惹眼,不过与以往不同,宣传广告避开了“别墅”等敏感字眼,而是以“360~410平方米中式大宅”取代。

据置业顾问介绍,6层电梯洋房正进行清盘特惠,所剩房源不多,一口价3200元/平方米,而之前的销售均价4600元/平方米。“现在已经是亏本清盘了,根据我们的测算,每平方米的成本价都接近3300元,一期清盘之后二期马上要开工建设。”

受房地产形势的影响,联盟新城别墅销售并不顺利。置业顾问告诉,现在还有100多套待售,单套面积在300~400平方米之间,均价7500元/平方米左右。

而就在几年之前,这片土地还是当地村民懒以生存的麦田地。随着高铁的开通,基于紧邻新乡高铁东站和高速公路出口的优势,区域的交通优势逐步凸显,也成为新乡向东发展的主要阵地。

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