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宜昌購買二手房需多加注意房屋五大問題不容

发布时间:2019-11-09 10:15:58

宜昌购买二手房需多加注意 房屋五大问题不容忽视

问题一:卫浴间漏水惹投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上,经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象

建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合不管有没有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖

问题二:拆改结构致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构由于城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患所以,随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题

专家提醒,在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解那些是承重墙、那里有走线等等在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多

问题三:阳台封闭改厨房

为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味

其实这种做法真是得不偿失一方面,原来设计的通风线路会受到阻碍,室内空气不流通;另一方面,厨房的油烟将成为室内空气污染的源头

问题四:新刷墙面频掉漆

不少装修过二手房的朋友都有过同样的疑问:为什么选用了名牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆.

为了避免这一现象的发生,在粉刷墙壁之前就要打好底子,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果一些喜欢变化的年轻人不妨在局部使用一下壁纸,也是不错的选择

问题五:水电气管线老化藏隐患

很多二手房都存在水、电路老化的问题若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了

专家认为,水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管对于燃气管道这样具有危险性的管道,必须请专业人士进行检测

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